办理房产证上写夫妻中一个人的名字，还需要另一个人的什么证件

更新时间：2024-01-12 16:11:12人浏览

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张振松律师

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你好，这种情况需要咨询房管部门沟通处理

2024-01-12 16:11:12

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房产证上不是必须写夫妻两个人的名字才可以登记，写一个人的名字也可以登记。
法律依据：第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
第八条办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。
第九条房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法规定，确定申请房屋登记需要提交的材料，并将申请登记材料目录公示。
第十条房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。
国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
第十一条申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。
申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。
申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

2024-01-06 12:06:02

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法律分析：现在的不动产证可以只有一本，但房产证上可以写夫妻双方的名字。如果共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。不动产证是对不动产所有权归属的书面证明，并可记载特定不动产共有状况以及是否设定担保物权等状况。
基于一物一权主义，在不动产登记上只能有一项所有权登记。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书;共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。

2024-01-06 12:05:52