你好，我十年前买的小产权房，现在政策下来了，可以过户了，原房主说，卖房不卖地，不给过户，怎么办
更新时间：2024-01-08 17:32:43人浏览
问题描述：
你好，我十年前买的小产权房，现在政策下来了，可以过户了，原房主说，卖房不卖地，不给过户，怎么办
23位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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郭敬坡律师
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服务地区-广东广州·电话-180-2234-7618
小产权房如果符合相关条件，是可以过户的。所以首先你要确认房产现状不再是集体土地上的房产，因为集体土地上的房产是不让转让给非集体成员的。
如果无法协商解决，可以考虑通过法律途径解决。如果符合相关条件可以过户的话，房屋买卖合同是合法有效的，买卖双方应该履行合同义务。如果原房主不履行协助过户的义务，可以向法院起诉，要求其履行合同义务，协助办理过户手续。
在起诉前，需要准备好相关证据材料，例如购房合同、付款凭证等。在起诉时，需要向法院提交起诉状和证据材料，并按照法院的要求进行诉讼程序。
在起诉前，建议先咨询当地相关部门或律师的意见，以便更好地维护自己的合法权益。
2024-01-05 10:36:24
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恒睿团队律师
盟
服务地区-广东广州·电话-181-2210-0248
你好，小产权房通常指的是在中国城市郊区或农村地区，由农民或村集体组织在集体土地上建设的房屋，这些房屋没有取得国家正式的房地产权证，因此不能像正规房产那样自由买卖或过户
2024-01-05 08:19:26
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威法律所律师
盟
服务地区-广东广州·电话-131-4334-8436
你好，可以起诉要求确认物权即房屋所有权，人民法院可以判决登记人为其办理房屋过户登记手续。
2024-01-05 07:44:51
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平台特邀律师
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已帮助87232人 · 响应时间 平均5分钟内
在购买小产权房时，需要特别注意，因为国家对小产权房有很多的限制，比如，小产权房产无法过户、小产权无法办理银行贷款、小产权房产没有国家颁发的房产证等，这些都需要多加小心。
2024-01-05 03:22:28
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房产纠纷律师团队
推荐
已帮助121842人 · 响应时间 平均2分钟内
小产权房主要靠政策解决，可能会区分不同情形解决。但是大部分小产权房不大可能合法化，所以小产权房的交易谨慎为好。
2024-01-05 03:22:14
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您好，如您情况描述，如果不想卖了，可以和对方协商沟通，解除房屋买卖协议。
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你好，可以起诉要求确认物权即房屋所有权，人民法院可以判决登记人为其办理房屋过户登记手续。
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