新房入住一年，楼下厨房顶棚漏水，保修期内是开发商责任吗
更新时间：2023-12-22 14:27:35人浏览
问题描述：
新房入住一年，楼下厨房顶棚漏水，保修期内是开发商责任吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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杨士富律师
盟
服务地区-辽宁锦州·电话-139-4065-8331
屋顶漏水属于质量问题且处于保质期内的应该由开发商负责；超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿，一般由房屋所有人负责；楼上下装修、使用造成的，一般由楼上下住户负责。法律依据《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
2023-12-21 10:24:38
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侯朝侠律师
盟
服务地区-山东烟台·电话-157-6383-7051
具体责任的承担应当依据《住宅质量保证书》中双方的约定，一般来说对于顶棚漏水保修期内开发商有修复的义务。
2023-12-22 14:27:35
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