新房接房了 不入住不装修需要缴纳全部物业费吗
更新时间：2023-11-27 10:03:23人浏览
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新房接房了 不入住不装修需要缴纳全部物业费吗
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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张彦芳律师
盟
服务地区-重庆重庆·电话-180-8400-9906
您好老师，物业服务的是整个小区的公共区域，不是您一户，就算不入住也是需要缴物业费。
2023-11-25 08:22:43
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官方
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新房长期不住物业费应当按照物业服务合同的约定计算。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；新房尚未交付导致业主未入住的，物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
2023-11-25 03:18:53
服务地区-重庆重庆
根据《民法典》第944条规定，物业服务是针对全体业主的，具有公众性，小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，并非针对专门某个业主的服务。无论业主是否入住，即使房屋空置，也应当缴纳相应物业费。
2023-11-25 06:36:17
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