逾期办理房产证
更新时间：2023-11-22 15:31:56人浏览
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逾期办理房产证
12位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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郭敬坡律师
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对于开发商逾期办理房产证的问题，你可以采取以下几点行动维权：
1. 查看你与开发商签订的买卖合同，了解房产交付和房产证办理的期限安排。如果开发商已逾期，可以要求开发商按期履行或者赔偿违约责任。
2. 向开发商反映情况，并要求提供房产证办理进度及时间表。如果开发商仍拖延不办，可以直接向开发商发律师函，要求在限期内办理房产证，否则将向人民法院提起诉讼请求。
3. 如开发商仍不配合，你可以向有关部门如房产管理局投诉开发商，同时也可以直接向人民法院提起诉讼。 在诉讼中，需要提供买卖合同、付款凭证以及开发商未按期办理的证据。同时也可以请求法院责令开发商在限期内办理，逾期将每日计息赔偿。
4. 也可以先委托律师与开发商进行调解，争取在诉讼之前解决问题。
2023-11-16 10:02:48
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恒睿团队律师
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服务地区-广东广州·电话-181-2210-0248
逾期办理房产证是指在购买房产后，由于各种原因，导致未能按照合同约定期限办理房产证。这种情况可能是由于开发商、购房者、房管局等原因造成的。
2023-11-15 14:47:58
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已帮助173411人 · 响应时间 平均5分钟内
房产证逾期未交诉讼时需要的资料有：身份证复印件、民事起诉状、授权委托书、购房合同、购房款发票、入住通知书、入住预算单、物业费发票、产权证代办费收据等。
《民事诉讼法》第六十四条法律依据：《民事诉讼法》第六十四条
《民事诉讼法》第六十四条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
《民事诉讼法》第六十四条法律依据：《民事诉讼法》第六十四条
《民事诉讼法》第六十四条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
2023-11-15 14:33:53
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房产证逾期未交诉讼时需要的资料有：身份证复印件、民事起诉状、授权委托书、购房合同、购房款发票、入住通知书、入住预算单、物业费发票、产权证代办费收据等。法律依据：《民事诉讼法》第六十四条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
2023-11-15 14:33:49
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法律分析：在一般的商品房买卖合同中，逾期办理房产证的违约责任事项往往都会进行细致明确的约定，房屋未按照时间交付，往往会影响后续房产证的办理，业主都可以进行索赔。购房者在签订合同时要特别留意是否有相关条款的约定。
一旦开发商延迟办证，可以依次为依据进行违约索赔，损失金额可以按照合同约定进行计算，没有约定的，则按照购房款参照银行利息标准进行计算。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
一旦开发商延迟办证，可以依次为依据进行违约索赔，损失金额可以按照合同约定进行计算，没有约定的，则按照购房款参照银行利息标准进行计算。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
2023-11-15 14:33:20
服务地区-广东深圳
您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。房产证一般应当在房屋买卖合同规定的期限内办理，晚于规定的期限，需要承担违约责任。 您这里面的情况并没有说的很清楚，我们可以详细沟通一下，以便尽快给出解决的方法。
2023-11-15 14:52:04
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