现势在房产证是什么意思
更新时间：2024-04-08 16:46:31人浏览
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现势在房产证是什么意思
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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天习律所律师
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你好，房产证中的“现势”指的是房屋当前的状况，具体来说，它代表查询时点对应的房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、所有权起止时间等信息
2024-04-08 08:58:30
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孙先格律师
盟
服务地区-广东深圳·电话-181-4859-7797
您好，煜双律师团为您提供法律服务，
权属状态现势是指现在的房屋权利状态。具体指的是查询房屋目前的权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等相关权利信息
2024-04-08 14:24:55
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房产证现在叫不动产证。房产证换领不动产证应由申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准将登记事项记载于登记簿；不动产登记窗口发放不动产证。
《不动产登记暂行条例》第十五条法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条
《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
《不动产登记暂行条例》第十五条法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条
《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
2024-04-07 19:52:31
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一、什么是房产证
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即法律依据：《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
二、房产证补办流程
房产证遗失补办流程
(一)房屋所有权人持身份证原件到档案管理中心挂失,同时提交以下材料:
1、遗失登报申请.如产权人已经过世,继承人需持公证的继承证明(届时新房产证直接办理到继承人的名下)
2、房改房提交原售房单位出具的已领取房屋所有权证的证明(填写<房屋所有权已领取证明>)
3、已经设定抵押登记的房屋提交抵押权人出具的同意产权人遗失补证并保留抵押权的说明(填写<房屋抵押权人同意抵押人遗失补证的函>)4,产权人为法人,需要提交以下材料:营业执照(组织机构代码证),授权人委托书,法人身份证,受委托人身份证。
(二)档案管理中心向房屋所有权人提交(证明)和(告知单).房屋所有权人在(告知单)存根栏中签字。两个存根由档案管理中心保存.房屋所有权人持(证明)到**日报登报声明遗失。
(三)见报后房屋所有权人持身份证原件和**日报整页报纸到建委一层大厅受理窗口提出补办申请。
三、房产证补办要哪些证件
(一)《房地产登记申请书》(原件);
(二)身份证明(复印件);
(三)房地产登记册查阅证明(原件);
(四)地籍图(原件二份);
(五)房屋平面图(原件二份)。
2024-04-07 19:52:17
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