请问夫妻一起买新房但是房产证上只有女方一个人的名字，而且是单独所有权，这种情况女方写赠合同有效吗
更新时间：2023-11-03 17:27:31人浏览
问题描述：
杨老师您好，请问夫妻一起买新房但是房产证上只有女方一个人的名字，而且是单独所有权，这种情况女方写赠合同有效吗
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法律分析：是的；婚前一方单独购买房子并登记在个人名下的，一般属于一方的个人婚前财产，与另一方无关；在房产证上添加对方名字的行为属于房屋赠与行为，房屋变更登记以后，赠与行为正式生效，房屋属于夫妻共同财产，双方共同拥有。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
2023-11-03 14:45:39
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夫妻买房只写女方一个人的名字，而日房产证是女方个人所有，那么这个房子也是属于夫妻共同才产，并不是个有才产。只要婚姻存续期购买的才产就属于共有才产。男方有分割才产之权。
2023-11-03 14:45:23
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作为合同，只要是当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律的禁止性规定及社会公序良俗，都应该是有效的合同。因此，自写的赠与合同，若确属赠与人的真实意思表示，并且赠与物品其有权处分，该合同即为生效的合同。
2023-11-03 14:44:52
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