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赵健律师
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我国现行的他物权制度，是通过民法通则的规定和司法解释这两部分建立的，主要为三个部分：
(1)以\"与财产所有权有关的财产权\"概念，设立用益物权制度。民法通则第五章第一节从第80条至第83条，分别规定了土地使用权、农村土地承包经营权、国有资源使用权(含采矿权)、全民所有制企业经营权和相邻极。
(2)以债务担保方式，设立担保物权制度。民法通则在第五章第二节\"债权\"中，规定抵押权和留置权，其中抵押权包含质权在内，因而实际上的担保物权包括抵押权、质权和留置权。
(3)通过大量的司法解释，详细规定在我国现实民事流转中存在的典权制度。这种典权制度目前只限于房屋一种不动产适用，对于房屋以外的土地等不动产，不适用典权制度。此外，最高人民法院通过司法解释，还确认了地上权制度。
2009-07-31 10:08:02
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