租房，交了定金给中介，第二天后悔了，找中介退，中介说，钱给二房东了，说是不退的，怎么办
更新时间：2023-07-03 09:12:24人浏览
问题描述：
租房，交了定金给中介，第二天后悔了，找中介退，中介说，钱给二房东了，说是不退的，怎么办
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助190156人 · 响应时间 平均3分钟内
通过中介租房交了定金能退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；中介、出租人单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2023-07-01 12:40:32
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助82578人 · 响应时间 平均4分钟内
法律分析：租房中介收了定金不退可以协商处理。定金很难要回来,可以和中介协商。如果是违约了,定金一般不会退给你的。你和出租人之间的租赁合同自你和对方达成口头协议时生效,存在租赁合同关系,受我国合同法保护。你们之间存在租赁合同关系,虽然你没签书面合同也没拿钥匙入住，但是合同生效的事实存在。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
2023-07-01 12:40:28
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租房中途违约房东不退房租怎么处理
租房中途违约房东不退房租的处理方式是双方协商处理，协商无效的可请求第三人协助调解或向人民法院提起诉讼等。租房合同纠纷诉讼时效是三年，超过二十年法院不予保护。
租房纠纷
人浏览
需要知道你的具体情况，才能给你准确的解答。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
租的房子到期中介不退押金，可以到人民法院起诉。根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好 您这边可以申诉的呢的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好 请求消费者协会调解；
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房东在租期结束不退押金的，租客可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商；协商不能达成一致的，可以搜集证据到法院起诉请求返还其押金，并有权主张其支付违约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以退,首先你转账时候没有备注为定金,那他的备注就是无效的
全部14个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
首先，对房东不退房租押金的行为可以采取协商的方式，对于押金的约定在合同中一般会有作明确的说明，而其行为导致对合同的违约，可以按合同所约定的方式进行处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
通过中介找工作不给钱的维权方式如下：1、可以先与对方协商处理，要求支付应得工资；2、向当地劳动监察部门投诉，或申请劳动仲裁和诉讼等途径来维护自己的合法权益；3、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
与房屋中介签订的合同，只要该合同是按照法律规定成立的，则该合同自其成立时就会有法律效力。因此，与中介签订的合同，应当同时满足主体适格、当事人意思表示真实、合同内
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
房产中介违法违规可以向住建部、消费者协会、工商局、房管局投诉。总结下来，投诉中介可以向下面这些部门投诉：1、可以到省、自治区人民政府行政主管部门投诉。2、可以到
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：有下列后果：1、白白浪费了首付款以及其他的购房支出。2、影响以后的贷款消费。3、房子会被低价拍卖，在还清银行贷款，以及律师费、诉讼费等费用，拍卖款不足
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议收集证据 积极争取 一般是可以的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
建议收集证据 积极申请 一般是可以的 建议收集证据
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
