我女儿和男朋友闹分手，2021年下半年在房山买了一套房子，有法律效力吗？
更新时间：2023-07-06 00:10:11人浏览
问题描述：
您好！我女儿和男朋友闹分手，2021年下半年在房山买了一套房子，现在两个人写了一纸协议，有法律效力吗？谢谢您
21位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
信金国律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1169-5580
您好 您这种情况可以参考
在房屋财产分割方面有以下几种情况：
一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割；
二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产；
三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产；
四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分。
2023-06-30 10:15:07
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助181475人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析：房屋产权约定协议书生效的要件有：双方主体适格，是精神、智力健全的完全民事行为能力人或者有营业执照的法人;意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危或者显失公平的情形;内容不违背法律的强制性规定。签订房屋产权约定协议书需要注意的事项有：明确权利人和权利人的份额，如果未写明份额，则视为共同共有;该房屋所有利害关系人均需在协议书上签字认可;及时办理产权变更登记，协议有效不等于就发生了物权变动的效力，协议生效后，还要依法进行变更登记，如果未进行产权变更登记，房屋被第三人主张权利时，房屋产权约定协议书就不能对抗第三人。
法律依据：《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
2023-06-29 14:54:34
咨询我
已帮助54167人 · 响应时间 平均2分钟内
个人之间房屋买卖协议，如果具备下列要件的，有效：
1、房屋买卖协议真实合法的；
2、不违背违背公序良俗的；
3、合同的主体具有相应的民事行为能力的；
4、不损害社会公共利益和他人合法权益的。
根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
1、房屋买卖协议真实合法的；
2、不违背违背公序良俗的；
3、合同的主体具有相应的民事行为能力的；
4、不损害社会公共利益和他人合法权益的。
根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
2023-06-29 14:54:26
咨询我
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助116861人 · 响应时间 平均1分钟内
1、买卖房屋私下协议书在法律上有效。但是协议书必须满足协议条款合法、当事人具有相应的民事法律行为、协议能够体现双方真实意思表示、合法登记等条件才有法律效力。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效；
第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外；
第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效；
第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
2023-06-29 14:53:52
服务地区-北京北京
恋爱时一起买的房子，这种情况下，如果房子的户名是你们两个人，这种情况下就属于你们的共同财产了，分手之后按照出资比例把房子进行资产分割就可以了
2023-06-30 10:59:39
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
法律规范的分类
法理学论文
人浏览
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
已婚男女在宾馆非法同居是违反法律的行为，无过错方有权请求损害赔偿。依据《中华人民共和国民法典》规定，此行为可能导致婚姻关系破裂，并给家庭带来深重伤害。若不及时处
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
法律分析：在恋爱期间，男女双方一般所承担的只是道义上的责任，未婚怀孕如果男方不想承担责任，无合法夫妻身份，不具备我国计划生育法规所要求的合法生育条件，女方需依法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
法律分析：如果双方自愿的，不构成犯罪。是否构成犯罪要根据该少女的年龄和是否自愿来决定：与已满14周岁，未满16周岁的少女发生性关系，只要该少女完全自愿，则不构成
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
法律分析：只要双方均自愿，且女方达到十四周岁，那么法律就不会干涉，不会构成犯罪和受到法律处罚的。但男女双方在不符合婚姻法规定的情况下的同居行为，并出生的子女属非
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
属于大额消费，不视为赠与，可以主张要回
全部20个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，关于年龄问题要看有效证件的记载。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好： 可以报警固定证据然后起诉到法院主张排除妨害纠纷
全部13个答案 >
人咨询过 去咨询
以夫妻名义生活，涉嫌重婚罪。方便电话沟通么
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
