很多商家都处于亏损阶段。我就要求提前解除租赁合同。这个事情怎么办呢？
更新时间：2023-06-30 10:18:18人浏览
问题描述：
你好因今年3月在商场租了一个铺位。很多商家都处于亏损阶段。所以说我坚持不了，共计亏损46万。现在我提前解约，我要拿走我自己属于我自己的东西，但是商场现在还没有给出解决的方案。因为我们交给商场的有4万多的保证金。我说这个我不要了，我只要我买的够值的那些。我就要求提前解除租赁合同。这个事情怎么办呢？
9位律师解答
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1、提前解约商铺租赁合同需承担违约责任。合同一方当事人在合同履行期限届满且未完成履行前单方面解约的行为，构成违约。要按照租赁合同的约定支付违约金;若商铺租赁合同没有约定违约金的，则不需要支付违约金，但应当承担赔偿对方的损失等违约责任。
2、法律依据：《民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-06-26 12:44:40
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