我住的楼层一楼是门市房，前两天物业给我打电话说，检查结果是下水道主管道堵塞造成的，这个责任有谁成担
更新时间：2023-05-30 11:23:32人浏览
问题描述：
我住的楼层一楼是门市房，我的是二楼最近一个月一直没在家住，前两天物业给我打电话说，邻居发现我家漏水了，然后让孩子们回家打开房门一看，是厨房下水道反水了，造成我家厨房和客厅被泡了，检查结果是下水道主管道堵塞造成的，这个责任有谁成担，谢谢！
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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郭敬坡律师
盟
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物业共有部分的维修和养护费用由业主按照持分份额负担。因此，如果下水道主管道和下水管堵塞是小区内共有部分造成的，则物业及其他业主共同承担相关的修理费用。
至于您家中出现的漏水问题，如果检查结果是下水道主管道堵塞造成的，则物业及其他业主应承担修理费用。但是，如果检查结果显示是您家自身管道问题造成的，您自己需要负担修理费用。
建议您及时与物业和其他业主进行沟通，共同处理好这个问题。如果物业和其他业主不肯承担责任，可以考虑向当地物业管理部门投诉或者向法院提起诉讼。在处理此事时，需要保留好相关的证据，例如管道维修报告、照片、收据等，以此证明漏水的原因和修理费用。
2023-05-28 10:17:02
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法律分析：1.这个分情况如果是因为你自己家的下水管路堵塞，反水后造成楼下损失，那么这个责任应当有你来承担；如果是属于那种从一楼开始，下水管道就已经堵塞，但是在你不知道的情况下，因为你家的下水管路反水造成楼下损失，那么这个损失应当由你、一楼和物业共同协商解决（这里有一个对你有利的条件是，如何证明从你家下水道口溢出的污水是你排入的？如果无法证明，那么你没有责任，一楼可以追究从你开始到楼上所有住户，但是不能单独追究你个人），如果之前物业已经知道管道堵塞情况而没有解决，那么责任由物业承担。
2.还有一种情况，如果你住的是就是二层楼，而且你的下水管道是与一楼单独独立的，那么尽管堵塞不是由于你故意造成的，但是责任仍旧由你承担，无论你是否提前与物业沟通过维修事宜。法律依据：《物业管理条例》 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
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2023-05-27 21:59:58
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