我在21年的时候买了1套2手房，卖方（业主）我怎么办，请您需要多少钱？
更新时间：2023-05-31 14:03:40人浏览
问题描述：
你好，我在21年的时候买了1套2手房，卖方（业主）把首付款挪作他用，一直没有还银行贷款没法过户，后来起诉，法院出调解书约定2022年12月过户，业主一直没有还银行贷款，一直到这周还完以后，业主欠别人的钱，人家把这套房子查封了，我还是过不了户，目前房子要强制执行给另一个他欠人钱的人，我怎么办，请您需要多少钱？
15位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
郭敬坡律师
盟
服务地区-广东广州·电话-180-2234-7618
根据您的描述，业主一直没有还银行贷款，导致房屋无法过户。虽然法院出具了调解书，约定在2022年12月过户，但是业主仍然没有还清贷款，导致房屋被查封。现在，房屋要被强制执行给另一个欠人钱的人。您可以考虑以下几个方面：
根据法律规定，您作为购房者，有权申请强制执行要求业主还清房屋贷款并协助过户。如果业主一直没有还清贷款，您可以向法院申请强制执行，迫使业主还清贷款并过户。
如果房屋已经被查封，您需要尽快联系律师，了解如何解除查封。一般情况下，您需要向法院申请解除查封，并提供相应的证明材料和保证金。
如果房屋已经被强制执行给另一个欠人钱的人，您可以向法院提出执行异议，指出您对房屋的所有权，并提供相应的证明材料。如果您的权益得到认可，法院可能会撤销强制执行，并保护您的权益。
需要注意的是，这个问题非常复杂，具体的解决方案需要根据您的具体情况和当地相关法律法规进行具体分析和判断。
2023-05-25 11:50:12
咨询我
顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好，您可以通过诉讼要求对方履行合同义务，将房屋过户到您名下，防止您缴纳大量费用却不能获得房屋所有权，若造成其他损失可一并要求赔偿，建议来电咨询
2023-05-25 08:51:31
咨询我
服务地区-北京北京·电话-186-1380-0717
您好，我们要调查清楚对方与他人的债权债务关系后才能做出判断。如有代理需求可以来电咨询。代理费根据房屋价值正比例计算。
2023-05-25 10:39:02
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
计算二手房买卖费用一般包括3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5.55%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费以及房屋产权登记
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
临时身份证的用途限制
临时身份证的用途限制如下：时间限制，临时身份证只有三个月的有效期；时效限制，需要长期保存复印件的业务不能使用；功能限制，需要刷身份证读卡的无法使用，临时身份证没
民事诉讼法
人浏览
中学生第一次异地办理身份证
中学生第一次不可以异地办理身份证。初次办理身份证必须要在户籍所在地派出所办理。补办和换领居民身份证才可以异地办理。异地换证是为了在外地的群众就近办理身份证明。
民事诉讼法
人浏览
建议去管理部门询问
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
北京网上怎么办理居住证
在网上办理北京居住证的流程包括有：登录北京市居住证服务平台；进行居住证办理申请；现场提交证明材料；在线领取电子版居住证等。我国《居住证暂行条例》规定，申领居住证
民事诉讼法
人浏览
带上银行卡、身份证去银行柜台咨询即可知道是否被法院冻结。银行卡冻结打电话咨询时，银行客服人员通过内部网络查询，就能查到银行卡冻结的原因然后告诉咨询人员。一、查询
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
扫描件能否作为证据
扫描件是可以作为证据的。但证据效力比较小，如果没有其他证据来证明合同内容，法院通常不会采信该扫描件。根据相关法律规定，书证应当提交原件。提交原件确有困难的，可以
民事诉讼法
人浏览
货车超速百分之五十处理如下：1、驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速未达到百分之二十，或者在高速公路、城市快
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
经济纠纷起诉需要证据吗
经济纠纷起诉在立案阶段是不需要证据的。立案需要满足的条件是原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民
民事诉讼法
人浏览
您好，具体拉什么私货呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
民事起诉书法院拿吗
民事起诉书不是到法院拿，是起诉书书写好或者是委托他人写好提交给法院。民事起诉状，是指公民、法人或其他组织，在认为自己的合法权益受到侵害或者与他人发生争议时或者需
民事诉讼法
人浏览
您好您是合同纠纷可以了解一下你的情况
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，请问您的具体案件是什么？
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
当然可以，公民都有权进行举报
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您的具体问题可以沟通一下
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
