我买的房子，但是现在开发商要赔付第一个季度的违约金，我如果接受这个违约金，影不影响后面退房
更新时间：2023-05-25 12:11:02人浏览
问题描述：
我买的房子，正常应该是2022年12月31日交付，目前预计今年8月交付，按合同，超180天我有权退房，也就是6月30日之后我可以提出申请，但是现在开发商要赔付第一个季度的违约金，我如果接受这个违约金，影不影响后面退房
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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郭敬坡律师
盟
服务地区-广东广州·电话-180-2234-7618
您在合同中约定的权利和义务是开发商必须在2022年12月31日之前交付房屋，如果无法按时交房，您有权要求解除合同并要求开发商承担违约责任，追究违约金等赔偿责任。根据您提供的信息，开发商已经延迟了很长时间的交房，因此您有权申请退房或者要求开发商承担违约责任。
如果您接受开发商提出的第一个季度违约金，是否会影响后面的退房，需要具体看违约金的约定及退房条款的约定。一般情况下，接受违约金应该是不会影响后面的退房的，但是具体情况需要您仔细查看合同条款，如果有任何不确定的地方最好咨询专业律师的意见。
需要提醒的是，对于开发商的延迟交房行为，您应该及时与开发商协商解决，切勿轻易接受开发商的违约金或其他补偿解决问题，以免影响您的后续权益。建议您确认好合同中的条款，然后主动与开发商沟通，采取适当的措施保护自己的权益。
2023-05-25 12:11:02
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肖升东律师
盟
服务地区-山东青岛·电话-193-9813-0616
不影响，这是两个权利，超期可以要求开发商退房和承担违约金。您看看这两个权利是否不是选择的权利，而是都能主张？
2023-05-25 09:27:40
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房产纠纷律师团队
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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2023-05-25 00:03:51
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