抵押合同诉讼时效咨询

更新时间:2012-04-21 23:36:14人浏览
问题描述:
2007年7月1日签订3年期60万最高额抵押借款合同,单笔贷款为1年(20070701-20080630)在房管部门已登记,登记时间为20070701-20100630。2011年因地震拆迁公司协议拆除(未通知银行),补偿货币180万,这期间银行一直在催收。后银行去拆迁公司追款,拆迁公司答复登记未续登记,已过时效,该公司可以不通过银行。请问:银行如何主张权利。
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘涌律师
服务地区-四川广元
担保法司法解释 第十二条 当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间,对担保物权的存续不具有法律约束力。   担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后,担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的,人民法院应当予以支持。 拆迁公司在拆迁时没有对这个有瑕疵的产权进行认真核对。你的他项权利可以对抗拆迁公司(第三人)
2012-04-19 08:34:26
宋洪松律师 咨询我
服务地区-四川广元·电话-139-8128-0244
可以 没有登记的抵押无效
2012-04-19 07:07:36
徐昌平律师
服务地区-新疆乌鲁木齐
及时向法院起诉。如果有证据证明一直在催收应该没有过诉讼时效。
2012-04-21 23:36:14
李昌鸿律师
服务地区-四川成都
如需法律帮助或有疑问,欢迎你来电咨询或当面咨询。
2012-04-19 09:47:41
刘涌律师
服务地区-四川广元
担保法司法解释 第十二条 当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间,对担保物权的存续不具有法律约束力。   担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后,担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的,人民法院应当予以支持。 拆迁公司在拆迁时没有对这个有瑕疵的产权进行认真核对。你的他项权利可以对抗拆迁公司(第三人)
2012-04-19 08:41:41
田洪涛律师
服务地区-北京北京
你好,委托律师。
2012-04-18 22:04:36
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