你好，我想问问租户到期后砸装修违法吗？
更新时间：2023-04-07 21:23:01人浏览
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你好，我想问问租户到期后砸装修违法吗？
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房屋租赁到期，不续租的，承租人可以把自己对该租赁房屋的装修进行拆除，这不违法。房屋租赁合同到期的，承租人对房屋进行装修的，装修费用如何处理可以由当事人协商解决，协商不成的可到法院提起诉讼。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
法律依据：《最高院关于房屋租赁合同纠纷的司法解释》
第十条
承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
2023-04-03 00:48:56
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房租到期把装修砸了，对租赁房屋造成损毁的，违法，需要承担恢复原状或者相关的赔偿责任，但如果仅仅是拆除承租人自己对租赁房屋的装修的话，是不违法的。法律依据：《民法典》第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2023-04-03 00:48:27
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法律分析：租户到期可以拆除装修，具体要看签订的合同。房屋所有权归房主，但装修是租户完成，所有权和处置权属租户所有，在拆除时不要损坏房屋结构和原有设施。承租人经出租人同意装修，租赁合同无效时未形成附合的装修装饰物，出租人同意利用的可折价归出租人所有不同意利用的可由承租人拆除，因拆除造成房屋毁损的承租人应当恢复原状。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
2023-04-03 00:48:20
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