房东单方面解除商铺租赁合同要承担多少违约金?

更新时间:2012-04-16 17:14:41人浏览
问题描述:
商铺的年租金6万元,租赁期为两年,自2011年9月到2013年9月。承租人已经交一年的租金。现在的承租人因生意不好想转让他人,因房东自己要用商铺,想单方面解除租赁合同。请问这样的情况房东需要承担多少费用。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李铭琦律师
服务地区-内蒙古呼和浩特
您好,如果房东想单方收回房子那么你可以与对方协商来解除合同,并且可以依合同约定要求对方承担违约责任。
2012-04-16 17:14:41
鹿冬生律师
服务地区-安徽合肥
如果合同有关于违约责任的条款,按照约定解决。
2012-04-16 13:30:41
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租客提前解除租赁合同怎么赔偿
租客提前解除租赁合同怎么赔偿
房屋租赁合同是我们比较常见的一种合同,因为现在租房子的人也比较多,那么这种租赁合同如果租客提前解除的话,应该怎么样赔偿呢?一般来说,我们可以按照合同上规定的赔偿
合同解除
人浏览
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
解除房屋买卖合同赔偿多少
解除房屋买卖合同赔偿多少
解除房屋买卖合同是否需要赔偿视情况而定:1、单方面解除房屋买卖合同,如果是守约方单方面解除则不需要赔偿;2、单方面解除合
房地产
次播放
租赁合同 提前解除 违约金
租赁合同 提前解除 违约金
租赁合同提前解除违约金如果双方签定了书面租赁合同,合同法对出租人解除合同的情形做了如下规定一、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损
租赁合同知识
人浏览
提前解除租赁合同 违约金
提前解除租赁合同 违约金
提前解除租赁合同违约金1、可以要求对方继续履行合同;不影响赔偿已经造成的损失。2、也可以要求赔偿损失。包括:房屋装饰装修费(不能拆除或不易拆除部分);已经支付的
租赁合同知识
人浏览
劳动者遭遇工伤后,公司强行解除劳动合同属于用人单位违法解除劳动合同,劳动者要求继续履行劳动合同的,用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
合同未定期限承租人可随时解除租赁关系吗
合同未定期限承租人可随时解除租赁关系吗
合同未定期限,如果当事人不能达成补充协议,或者根据合同相关条款或者交易习惯仍不能确定的,则合同视为不定期租赁合同,承租人
合同法
人浏览
租赁合同的解除
租赁合同的解除
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。那
合同纠纷
人浏览
一,出租方应该按照合同约定,给予承租方违约补偿,承租方同意,可以终止合同。二,租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款,根据《合同法》的规定,违约方应对其违约行为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同租期未满的违约金:1租期未满押金不退;2、违约,收年租金30%的违约金。3、具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房,提前一个月通知即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,起诉解决。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成的,诉讼解决,没有约定违约责任的,由法院判决,一般没有约定违约金的,只是赔偿对方损失。对方不能就损失提供证据的,难以支持。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
如果合同有关于违约责任的条款,按照约定解决。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
合同纠纷
人浏览
合同未约定违约金,且对方同意解除,可以不支付违约金。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
商家不给退款处理方法如下:1、如果自己的产品属于七天无理由退货产品,且商品在退化期限内的,可以与在网上与店家取得联系,要求对方退货,如果对方不退货,告知对方其违
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
合同纠纷
人浏览
可以同游戏公司协商解决,或向法院起诉要求解封。依据我国相关法律的规定,因游戏账号被封产生的纠纷是属于民事纠纷,双方协商不成的情况下,可以向人民法院提起诉讼。法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
合同纠纷
人浏览
打印店一般不能直接提供拟转让合同服务。转让合同需当事人协商确定后签订,打印店非合同当事人,无法代拟。依据《民法典》规定,债权转让有具体条件和程序,需遵守相关法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
可以退学费,但具体金额需根据实际情况确定。根据《学费收退费管理办法》规定,学生在一定时间内可以申请退学费,退费金额将根据实际学习时间计算。若启牛存在诱导消费等违
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
结合你的陈述来看,如无相反证据,有可能已结超出了担保期限的,具体也得结合纠纷细节及资料的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
原合同已履行完毕则无需解除。根据《民法典》规定,债务已经履行的情况下,债权债务终止。若合同已履行完毕,权利和义务已完成,不用再解除。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,违约金过高是可以调低的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询