提前解除租赁合同 违约金
导读:
提前解除租赁合同 违约金
1、可以要求对方继续履行合同;不影响赔偿已经造成的损失。
2、也可以要求赔偿损失。包括:
房屋装饰装修费(不能拆除或不易拆除部分);已经支付的水电气物业管理费;
3、间接损失理解不同,实践中法院裁判的也不一样。比如可以要求,合同未履行期间经营利润损失。但也有观点认为以后经营期间的利润是受多种因素制约,租房者完全可以另租房子继续经营,所以这个损失并非解除房租方直接造成的。
4、解除房租当期市场房租价格与合同租金的差价,当然只在差价为正数的时候有意义。
5、其他的尽量要求,因为间接损失没有法定计算公式,而且各人和各人情况不一样,只要合理法院会予以考虑的,如果不要求法院肯定不会考虑,不告不理。
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