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我想提前解除铺位租赁合同，我还需要赔偿其他费用给租客吗？万一租客不肯解除合同怎么办？

更新时间：2019-03-01 19:30:20人浏览

问题描述：

我想提前解除铺位租赁合同，合同说我除了要双倍给押金给租客，还要赔偿17万的装修费，我想问问律师们，除了这两个费用，我还需要赔偿其他费用给租客吗？万一租客不肯解除合同怎么办？我想提前解除铺位租赁合同，我还需要赔偿其他费用给租客吗？万一租客不肯解除合同怎么办？

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一、合同的法定解除合同法第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1．因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。
2．在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要。此即人拒绝履行，也称毁约，包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件，它一是要求人有过错，二是拒绝行为违法（无合法理由），三是有履行能力。
3．当事人一方迟延履行主要，经催告后在合理期限内仍未履行。此即人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容中非属特别重要时，即使人在履行期届满后履行，也不致使合同目的落空。在此情况下，原则上不允许当事人立即解除合同，而应由债权人向人发出履行催告，给予一定的履行宽限期。人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。

2019-03-01 19:12:03

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劳动者遭遇工伤后，公司强行解除劳动合同属于用人单位违法解除劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当向劳动者支付赔偿金。
　　劳动者遭受工伤应当依法申请工伤鉴定，根据工伤鉴定的等级对照《工伤保险条款》要求赔偿，如果用人单位没有依法给劳动者缴纳社保的，用人单位承担全部的《工伤保险条例》规定的合法赔偿。

2019-03-01 19:29:56

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租房押金一般是指房客与房东双方共同约定，实际押金一般不会超过两个月房租金额。对于房东有权利扣取押金吗这个是有特殊规定的：
1、租客没有按照合同约定时间退租
2、承租人没有定期上交租金租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金
3、承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。

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