我们购买了一套二手房，房贷已经下来，没过户，现在对于贷款还款我们经济出现问题，要承担什么责任呢？
更新时间：2023-03-24 17:13:41人浏览
问题描述：
你好，我们购买了一套二手房，房贷已经下来，没过户，现在对于贷款还款我们经济出现问题，如果我们选择不要这套，要承担什么责任呢？
10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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刘陆琴律师
盟
服务地区-江苏无锡·电话-187-2405-4248
房贷已经贷下但是房子没有过户的话只有一种情况,那就是你买的是开发商的一手房,而且是期房,也就是预售商品房,这种贷款只需要合同备案办预告登记就可以。办下来后也没有什么费用,只需要每个月还贷就好
2023-03-24 17:13:41
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李加刚律师
盟
服务地区-江苏苏州·电话-189-1263-9663
呃，你可以选择不要，也就是解除合同，解除合同就按照合同约定的条款来履行，不知道你这个合同解除，如果你单方面解除的话，属于违约了，承担违约责任。
2023-03-24 09:02:41
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房产纠纷律师团队
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法律分析：二手房贷款没下来是可以交钥匙的。从理论上说不管贷款有没有下来，既然已经是过户到名下了，当然可以住到这房子里。审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。在办理贷款是购房人提供了虚假材料。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。
2023-03-24 04:36:59
服务地区-江苏苏州
你好，如果解除购房合同，贷款合同是不解除的，由于购房合同被解除，开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家，然后买家将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行。
2023-03-24 10:57:39
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你好。新的由你付，旧的由他付，需要进一步了解一下情况
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您好，这个需要对具体情况加以分析。
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