现在无法还款，其中的首付和后续贷款都由他自己承担，对我来说最大的风险是什么？
更新时间：2022-12-10 13:48:16人浏览
问题描述：
亲戚将房屋70%做了抵押，现在无法还款，想让我用自己的名义买下这个房子，等于说过户到我名下，其中的首付和后续贷款都由他自己承担，对我来说最大的风险是什么？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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高昆伦律师
盟
服务地区-上海上海·电话-189-1770-8681
您好，你们协商的时候约定的买房款是多少？如果已经存在抵押登记，您这边也知道的情况下，后期银行是可以直接拍卖房子的，您这边的买房款可能追不回来
2022-12-10 11:16:42
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陕西恒邦律所律师
盟
服务地区-陕西西安·电话-181-0924-0207
既然租了抵押 则你买到的是个抵押物 对方没有还款的话 抵押权人可以主张抵押权的
2022-12-10 11:16:46
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亲戚用当事人的名义买房存在风险。一旦实际购房人还贷不及时，被借名一方不但存在债务风险，而且会有不良信用记录，对其今后购房、办理银行贷款、申办信用卡等都有影响。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
2022-12-10 10:57:59
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