在亲戚家的地上(不是宅基地)建的房子，可以申请房产证吗？房子和宅基地归谁?
更新时间：2023-02-08 13:23:03人浏览
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在亲戚家的地上(不是宅基地)建的房子，可以申请房产证吗？房子和宅基地归谁?
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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王俊颖律师
盟
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您好，一般情况下这种是要获批才能盖的，您这个要根据您的实际情况去分析吗，但应该不会有宅基地。
2023-02-08 09:47:55
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宅基地上建的房子能有房产证。宅基地上建的房子办理房产证需携身份证、户口本、宅基地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见向房屋所在地的登记机关提出书面申请，登记机关对受理的申请进行权属审核，对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议，进行确认批准后颁发房屋权属证书。法律依据：《土地管理法实施条例》第三条
国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《不动产登记暂行条例》第十八条
不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。
国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《不动产登记暂行条例》第十八条
不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。
2023-02-07 22:56:42
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