农村房屋不动产登记在我的名下，房屋是我盖的，我有权不让叔叔一家住房吗，有的说他们有宅基地使用权
更新时间：2022-12-06 16:43:19人浏览
问题描述：
农村房屋不动产登记在我的名下，房屋是我盖的，我叔叔一家和我一个户口簿，我有权不让叔叔一家住房吗，有的说他们有宅基地使用权，他们想住在哪里就住在哪里
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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许彦律师
盟
服务地区-四川雅安·电话-139-0816-0897
可以。房屋所有权的取得包括原始取得和继受取得两种方式。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。房屋已登记在你的名下，该房屋所有权就属于你，只是一个户口本，不代表你叔叔有居住权，你有权不让你叔叔一家住你房屋。
宅基地使用权:是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。我国法律规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村 和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
你叔叔一家住在你家，并不是在行使宅基地使用权，因此你作为房屋所有权人，有权让你叔叔一家不住在你的房屋里。
2022-12-06 01:48:41
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汤占军律师
盟
服务地区-江苏苏州·电话-189-5242-0809
不动产确权登记根据房屋建设出资情况确定产权所有人，登记在你的名下，代表以你的名义持有该共同房产。对你叔叔要分析因为何种原因户口落在你家庭户下，然后再分析你叔叔是否享有宅基地使用权。
2022-12-06 16:43:19
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