我有一处房产合同是2021年6月交房疫情推迟到2022年1月交房，现在情况就是让我们业主想交房的就可以去拿钥匙验房，我能退房吗
更新时间：2023-01-05 16:14:41人浏览
问题描述：
您好，我有一处房产合同是2021年6月交房疫情推迟到2022年1月交房，现在情况就是让我们业主想交房的就可以去拿钥匙验房，房长证现在也一直办不出来，我能退房吗
5位律师解答
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范海华律师
盟
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你好，退房需要有合同约定或者对方根本性违约的，否则只能按照合同约定要求对方承担违约责任。
2023-01-05 16:14:41
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可以退房的情况有：双方协商一致，可以退房；逾期交房超过一定期限的，可以退房；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，可以退房；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的，可以退房。法律依据：《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2023-01-04 17:03:57
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