我把房子合租出去平摊房租，合同上没有写不能合租，只写了擅自将承租房屋转借转租，我算违约了吗？
更新时间：2022-11-15 16:27:17人浏览
问题描述：
我是租房子的人，整套租的，我把房子合租出去平摊房租，没有额外收钱，没有和房东说，房东今天知道了，要求提高房租，合同上没有写不能合租，只写了擅自将承租房屋转借转租，我算违约了吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
肖升东律师
盟
服务地区-山东青岛·电话-193-9813-0616
您好，合同约定了不得擅自转租的话，承租人以“二房东”的身份私自将房屋的一部分转租侵犯了房东的合法权利，属于违约。
2022-11-14 20:16:16
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助73184人 · 响应时间 平均2分钟内
房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
2022-11-14 18:42:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
承租人在租赁期限内可以转租吗
很多人都会选择租房居住，大家在租房的时候都是需要跟房东签订好租赁合同约定好租赁期限的，有时候租赁期限内，承租人可能会想要转租出去，那么承租人在租赁期限内可以转租
租赁合同
人浏览
承租人在租赁房屋后又将房屋的一部分以合租的名义有偿租赁给他人的，属于法律规定的转租。依据法律的规定，转租需要经过出租人同意，该同意可以在租赁协议中已经明确写明
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未约定转租事项而转租怎么处理
转租赁简称转租。是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）
合同纠纷
人浏览
合同有约定的按约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出租房屋转租的条件有哪些
房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。建设部《商品房屋租赁管理办法》的规定，承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人
房地产法
人浏览
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同如果有不允许转租不可以转租。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋；未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要征得租赁合同上的房主同意才可以东
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
按照合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
按照具体合同约定具体履行
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
法律分析：房东不退押金的处理方式是，首先进行协商处理，协商不成的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
合同对违约责任如何约定？建议和房东协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议协商处理，如果有违约也可以起诉装修公司赔偿损失并追究违约责任。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
转租合同有效，但出租人有权解除。根据《民法典》规定，未经房东同意的转租，虽合同有效，但出租人可解除合同。若出租人六个月内未提异议，则视为同意转租。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，按照租房合同约定处理，如果噪音确实很大，严重影响居住、睡眠，是可以提出解除合同的。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
1、合同当事人协商解决;2、可以要求第三方-中介方出面调解解决;3、到租赁房屋所在地法院起诉解决。法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，当时有没有签署合同。具体情况是什么呢。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以直接查看国家关于廉租房申请的相关政策
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
