因国家限购政策二手房交易的买方不能入户问题请教?

更新时间:2012-04-10 10:20:58人浏览
问题描述:
因国家限购政策二手房交易的买方不能入户,但买方已交了首期款项。这样的情况,买卖交易成立吗?如果不成立卖家要退回钱吗?如果卖家无法退回钱,那买方可以告卖方吗?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李志律师
服务地区-广东佛山
合同应属于有效的,买方过错较大,如买方以此为由主张解除合同,应承担一定的赔偿责任,如有需要可与我联系
2012-04-10 10:20:58
陈健辉律师
服务地区-广东佛山
你好,依据合同约定办,有需要欢迎联系本人。
2012-04-09 20:10:52
田野律师
服务地区-北京北京
可以向房产部门咨询一下。
2012-04-09 16:11:04
舒静律师
服务地区-广东佛山
根据合同约定处理
2012-04-09 13:55:57
邢伟华律师
服务地区-上海上海
可以向房产部门咨询一下。
2012-04-08 16:09:13
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房交易
二手房交易
由于生活的压力,很多人会选择购买二手房,来缓解经济压力。那些已经通过合法的途径,获得了房屋的所有权,并且已经办理了房产证的主体,可以按照既定的意愿,决定是否买卖
房地产法
人浏览
你好:我的看法:短暂性的市场干预政策,当年不也有过计划经济么?不要寄希望于短期的市场政策能够解决中国的住房问题。经济产业结构的调整和要不要保证高速发展的GDP才
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易税费规定是什么
二手房交易税费规定是什么
首先是契税,契税是由买方支付的。根据法律规定,房屋买卖交易要向国家缴纳契税,住宅类房屋按房款总价的1%-3%交纳契税。其
房地产
次播放
二手房贷款政策
二手房贷款政策
二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按一定利
房地产法
人浏览
二手房交易政策
二手房交易政策
二手房的买卖应当注意各种各样的问题,为维护交易双方的利益,二手房交易需要有一定的程序。由双方订立买卖合同,据合同规定,由买方将资金付与卖方,依法办理房屋产权手续
房地产法
人浏览
;一、如何购买二手房对于居家过日子的老百姓来说,住就图个实在,图个安稳,图个节省。如果决定购买二手房,那么事先了解一下二手房买卖的流程是很有必要的。一般来说是这
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
成都房子限购政策
成都房子限购政策
户籍迁入成都市未满24个月的购房人,应在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上,方可在成都市新购买商品房或二手房。
房地产
次播放
北京经适房新政延滞二手房交易
北京经适房新政延滞二手房交易
正文:北京经适房新政延滞二手房交易《北京市经济适用住房管理办法(试行)》上周发布,其中要求新经济适用房只能由政府回购。而业内人士预测的会出现经适房过户高峰并没有
各地购房注意事项
人浏览
委托中介机构办理二手房交易有何好处一是房源信息多。为市民进行交易提供了广阔的选择空间;二是办妥手续快。由于二手房交易手续十分繁琐,个人办理需要较长时间而委托有信
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据法律规定,国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式,也是保护购房者切身利益的重要手段。因此,您购买了二手房后应及时
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
上海户口,可以购买第二套。
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
属于二套房。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好。建议您起诉中介,要求中介赔偿您的损失,因为中介没有尽到中介义务。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以向房产部门咨询一下。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,能详细说一下取消原因吗?
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好,可以申请减少税收问题
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
楼道停放自行车在不同情况下处理方式如下:1.若自行车停放未影响通行或安全,可通过物业或业主委员会劝导移除;2.若影响通行或安全,可联系消防或城管部门依法处理;3
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
具体什么案由?有什么证据?请详细描述
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
租房户出现人身安全,按照事故责任认定承担责任。根据法律相关规定:1、出租人负全部责任。出租人对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理使其适于居住使用的责任,未尽
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房过户需准备相关材料。包括身份证、买卖合同、婚姻证明等,确保信息真实准确。如材料不齐全或存疑,需及时补充或澄清,以避免过户受阻。选择自行办理需细致,委托中介
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房付了首付想退房,常见的处理方式包括协商解除和法定解除。协商解除需双方达成一致,法定解除则依据《民法典》规定的情形。具体选择哪种方式,需根据合同条款、开发商违
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,按照政策的约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询