已签订房屋买卖合同，如果走法律程序，会判定直接过户，还是也可能会判定赔付？
更新时间：2022-11-03 16:19:58人浏览
问题描述：
已签订房屋买卖合同，如果走法律程序，会判定直接过户，还是也可能会判定赔付？
30位律师解答
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高昆伦律师
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房屋买卖合同不可以直接过户。房屋过户,要使交易中心登记簿上的产权人变为下家(买家),交易中心必须审核上家(卖家)的权利人信息。
2022-10-28 10:15:50
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石健伟律师
盟
服务地区-上海上海·电话-181-1710-9600
房屋买卖合同不可以直接过户。房屋过户,要使交易中心登记簿上的产权人变为下家(买家),交易中心必须审核上家(卖家)的权利人信息
2022-10-28 14:14:10
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杨芳律师
盟
服务地区-上海上海·电话-130-6275-6086
案件发生后应立即报警保留出警记录，有疑犯的信息和相关证据应当及时提供给警方，后续可以委托律师起诉要求赔偿和判刑。
2022-10-28 14:13:46
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一房二卖房子归属于办理了过户登记的那一方。卖家与两方的买受人都签订了买卖合同，但是只有按照法律规定做了过户登记的人才能完全取得房屋的所有权，而另一方则可以向卖家要求赔偿，但是不能抵抗善意获得房屋产权的第三人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2022-10-28 00:04:37
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