你好在吗？卖房子如果不想卖了要赔付房屋总价的20%，这样的合同合理吗？
更新时间：2022-11-04 08:22:33人浏览
问题描述：
你好在吗？卖房子如果不想卖了要赔付房屋总价的20%，这样的合同合理吗？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
服务地区-安徽阜阳·电话-191-5988-5117
一般签了合同就要履行，否则按照合同约定承担违约责任。建议和对方协商解除合同，不成可试着主张已付房款为定金
2022-10-21 08:52:22
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助173814人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋买卖违约合同有约定的按照合同约定赔偿损失，签订的合同中没有约定或约定不明确的应当按照实际造成的损失赔偿，赔偿数额至高不得超过实际损失的30%。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2022-10-21 01:13:12
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同解除了居间方还可以收中介费吗？
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。那合同解除了居间方还可以收中介费吗？接下来法律快车小编就为您介绍相关
合同纠纷
人浏览
委托代理合同出现违约需要赔偿的，关键在于合同的内容是否有相关的约定；有约定的按照约定履行，一方违约的，另一方有权要求其承担违约责任；出现根本违约造成合同无法继续
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
卖房毁约要赔中介费吗
中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。那么卖房毁约要赔中介费吗？接下来法律快车
房地产法
人浏览
房东收转让费合法吗？
转让费是一个汉语词汇，是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟
房地产法
人浏览
房价上涨卖家违约，对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证；买方应及时以书面形式向卖方致函，要求按合同约定履行双方义务；向卖方主张双倍定金或者违约金，需注
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建筑工程中介合同中收取中介费合理吗
我国建筑行业近年来发展的越来越好，国家也在大力支持中，建筑业的很多项目并非是第一时间就承包下来的项目，其中也少不了中介过来的项目，在这样的情形下，建筑工程中介合
工程纠纷
人浏览
按照协议约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
何时发生的事情，哪里发生的事情，是否有合同，合同中是如何约定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，是属于你们违约，需要承担违约责任
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，赔偿给买方百分之十实际上就是违约责任，性质上属于违约金，如果您不守约，要承担违约责任是没问题的，只是法律另有规定，承担违约金的比例不宜过高，过高需要调整。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
办首套房证明具体流程是：携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档，缴纳查询费后出具加盖公章的证明，外地户口需要到户籍所在地办理。法律依据：《不
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房屋买卖过户需遵循一定流程。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，应签订书面合同，之后向房地产交易管理部门提出过户申请，再进行价格申报、缴纳税费、变更登记
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议及时报案解决，搜集相关的证据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
购买的期房可以退回，应当符合以下条件之一：1、房屋交付后，主体结构质量经核验为不合格；2、房屋交付后出现严重质量问题，影响正常居住；3、签订合同后，开发商擅自出
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
具体税率如下：买家支付：1、房地产交易手续费：5元平方米为普通住宅,非普通住宅为11元平方米；2、房屋登记费：550元本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，请根据合同约定协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以不备案，具体可以到房产局问下
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
相关部门的答复为准
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
