还是原房主在还房贷，但是现在他逾期不还房贷，是不是对我很不利
更新时间：2022-10-19 10:30:27人浏览
问题描述：
我买的房子没有满两年目前不能过户，房贷目前还是原房主在还房贷，但是现在他逾期不还房贷，合同里也没有明确规定是该谁来还房贷，如果房子被法拍的话我这边是不是对我很不利，现在说有政策可以不满两年就可以过户，但是当初我们没有约定那个增值税该谁来缴纳，合同上只是说明所有税费由我方承担
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
焦勇刚律师
盟
服务地区-广东深圳·电话-137-2340-7281
根据法律的规定，不动产的权属以登记为准，因此在法律上该房产并不属于你的财产，你只拥有相关债权。因此，如果在过户之前发生房产被执行的情况，这是你的最大风险。关于税费问题，只能按照合同约定履行，如果没有约定则需按照法律规定处理
2022-10-19 09:17:32
咨询我
陈奇斌律师
盟
服务地区-福建厦门·电话-137-2089-0151
1、你可以直接把款项支付给贷款机构。
2、房屋被拍卖时一般会折价。
3、税费，包括增值税，需要你承担。
4、如政策已变化，可以要求过户登记。
2022-10-19 10:07:37
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