我们签订的认购书，但是双方购房赠送的车位存在协商不一致。现在我不想购买了能不能退回定金
更新时间：2022-10-17 11:26:34人浏览
问题描述：
我们签订的认购书，但是双方购房赠送的车位存在协商不一致。现在我不想购买了能不能退回定金
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在一般情况下，签了认购书定金是不能退的。但在以下两种情形下可以退还定金：
1、认购书被认定为无效；
2、卖方存在违约行为。
买房存在违约行为，定金是不会退还的。但是如果是卖方构成违约，则应双倍返还定金。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条
当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国担保法》第八十九条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
1、认购书被认定为无效；
2、卖方存在违约行为。
买房存在违约行为，定金是不会退还的。但是如果是卖方构成违约，则应双倍返还定金。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条
当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国担保法》第八十九条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2022-10-15 13:10:10
服务地区-广东东莞
对于这种情况，建议立即持相关证据向法院提起民事诉讼。具体事项请参见《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。[特 别提示]民事诉讼是当事人维护自身合法权，益的有效途径之一。在提起民事诉讼之前，当事人务必收集并保存相关证据，拟定起诉状。其后，当事人可持证据和起诉状向法院提起诉讼。立案后，
2022-10-15 15:42:30
服务地区-广东佛山
您好，就退房事宜，既可以通过协商的方式处理，也可以通过诉讼的方式解决。如果有意向通过诉讼的方式处理的，您需要收集被告的主体身份信息，同时就合同等去法院起诉。通过诉讼的方式处理既能有效保障自己的合法权利、避免错过诉讼时效，还能通过诉讼及时查封、扣押、冻结资产，是您在无法协商时可以优选的方式。
2022-10-15 14:02:56
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