前期物业不和业委会签合同怎么办？
更新时间：2022-10-03 08:59:17人浏览
问题描述：
前期物业不和业委会签合同怎么办？
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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杜彬律师
盟
服务地区-安徽滁州·电话-139-6563-3403
物业公司当然要与业主本人签署合同。业主入住的时候，物业公司会要求业主签署《入住手册》或者《入住协议》。这就是合同性质的法律文件，具有法律效力。《手册》包含有装修以及物业使用的全部内容。是物业公司对全体业主的一致性要求，并不涉及第三方。就是说物业没有权利和全体业主当中的某一些或者某一个业主，签署涉及第三方业主利益的合同。根据《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》，即使是物业和个别业主签署了损害第三方利益的合同，这个合同也是无效的合同。
2022-10-03 08:59:17
咨询我
李玉晴律师
盟
服务地区-安徽合肥·电话-181-0051-0163
物业公司和业主委员会不签订服务合同的,物业委员会可以召开业主大会更换物业管理公司,与新的服务公司签订物业管理合同。
2022-09-12 10:24:33
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