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在住房制度改革和城市建设发展过程中，物业管理这一新兴行业应运而生。全国物业管理企业飞速增加。它的产生和发展，对于改善人民群众的生活、工作环境，提高城市管理水平。那么小区物业管理有什么规定呢？小区物业管理怎么收费？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、小区物业管理有什么规定
（1）房屋共用部位的维护与管理。房屋的维修管理包括：房屋外观完好、整洁；小区内组团及栋号有明显标志及引路方向平面图；房屋完好率达98%以上；无违反城市规划的违章建筑；房屋零修及时率达98%以上，零修合格率达100%，并建立回访制度和回访记录；房屋资料档案齐全、管理完善，并建立住户档案等。
（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。设备管理包括：小区内所有公共设备图纸、资料档案齐全，管理完善；设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备；有每日运行记录，运行人员严格遵守操作规程及保...
购房人将房款付清或办妥分期付款手续后，就要到房产商指定的房屋物业管理公司签订合同。 带好下列证件：
１、与房产商签订的“购房合同”
２、购房付款发票
３、身份证。
４、支付物业管理费。
５、区房地产管理处办理产权的收据。
物业管理合同应具备以下主要条款：
１、双方当事人的姓名或名称、住所。合同的甲方（委托人）为某物业的业主或业主选举产生的物业管理委员会，乙方（受委托人）为物业管理公司。
２、管理项目。即接受管理的房地产名称，坐落位置、面积、四周界限。
３、管理内容。即具体管理事项，包括：房屋的使用、维修、养护；消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房、园林绿化养护和管理；清洁卫生；车辆行驶及停泊；公共秩序；房地产主管部门规定或委托管理合同规定的其他物业管理事项。
４、管理费用。即物业管理公司向业主或使用人收取的管理费。物业管理的收费情况比较复杂，不同的管理事项，收费标准也不同。有的...
物业管理服务收费的标准按照下列规定确定：?
(一)已售公有住宅的收费标准，由市物价局会同市房地局制定;?
(二)普通内销商品住宅的收费标准，由物业管理企业与业主或者业主委员会在区、县物价部门会同房地产管理部门规定的基准价的浮动幅度内协商确定;?
(三)高标准内销商品住宅和外销商品住宅的收费标准，由物业管理企业与业主或者业主委员会协商确定。?
其他服务项目的收费，由物业管理企业与业主委员会或者业主、使用人协商确定。
收费细化到“分”，停车费标准普涨
据了解，新的《办法》将全市住宅小区的物业服务划分为甲、乙、丙、丁四个等级，根据服务等级的不同，收取阶梯式的物业费。同时，新的《办法》还将物业收费的标准细化到“分”。
如，物业服务达到甲级的住宅小区，基准收费标准为多层每月0.7元，小高层(高层)为1.3元;最高收费标准为多层每月0....
一般物业管理的内容：
物业管理属于第三产业中的服务行业，具体的管理服务内容和范围相当广泛，呈现多层次、全方位、系列化的态势。专业化、社会化、市场化的物业管理所提供的就是一种综合的经营型管理服务，融管理、经营与服务之中，是新型物业管理的突出特征。按服务性质和提供服务的方式，物业管理的内容可作如下分类。
1.常规性的公共服务
2.针对性的专项服务
3.委托性的特约服务
4.经营性服务
5.社会性管理与服务
物业管理法
我国先出台了关于物业管理的法律法规要数《物业管理条例》，下面着重介绍《物业管理条例》关于物业管理服务的规定。
第四章 物业管理服务
第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。
国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。
第三十三条 从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。
第...
在我们工作生活中，我们享受着物业公司的管理服务，相应地我们与物业公司形成了服务合同法律关系，对物业公司支付物业管理费，作为对写字楼管理的支出费用。那么，写字楼物业管理收费标准是多少呢？对这一问题我们赢引起足够的重视，法律快车的小编将针对这一问题整合相关的内容！
一、写字楼物业管理收费标准一级收费标准：按优质优价的原则确定10.00元/月.平方米（已包含税、费)）
基础条件：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35%以上(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个/3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。
二级：每平方米15元；
三级：每平方米10元；
四级：每平方米6元；
五级：每平方米4元；
...物业是我们日常生活当中的一个接触的比较多的一个机构，对于很多的人来说物业不仅仅是能保障我们的日常的房屋居住的舒适感的机构，也是保障我们广大业主权利的一个机构。所以我国法律对于物业管理也有相关的条例规定。那么物业管理条例的内容有哪些呢？接下来就有法律快车的小编为大家来解答一下关于物业管理条例的内容及其相关问题。
一、物业管理条例的内容有哪些？第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
第四条 国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管...
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