需要精通农村拆迁安置问题的律师。还有一套房子没有宅基证，没有宅基证的房子能赔偿吗？
更新时间：2022-07-19 20:03:13人浏览
问题描述：
需要精通农村拆迁安置问题的律师。一户人家已经有一个宅基证了，还有一套房子没有宅基证，现在要拆迁，按照房子大小分配，没有宅基证的房子能赔偿吗？
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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赵健律师
盟
服务地区-北京北京·电话-138-1010-7548
房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件（一般是房屋所有权证），从法律意义上说也就不是拆迁当事人，要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。这里还要分两种情况：
（一）房产证还在别人名下，未过户。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权证载明的产权人的，可以向卖房子的人要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼。
（二）该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。如果是一九九零年四月一日《城市规划法》实施后，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是一律无偿拆除的。《城市规划法》实施之前的无证房屋如何认定，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况，依据所在省、自治区、直辖市人民政府规定处理。
2022-07-19 11:19:33
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杨在明律师
盟
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您好，每个地方征收补偿标准都不一样，具体的补偿标准由当地政府结合当地经济发展水平、土地性质等因素制定。您可以根据您的具体情况结合补偿标准估算自己的补偿款，如果您对补偿不满意，或者认为补偿不合理，可以通用法律途径来维护您的合法权益。
2022-07-19 10:46:45
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郭红杏律师
盟
服务地区-北京北京·电话-183-1147-4707
你好，具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。如果补偿太低的话千万不要签署补偿协议，尽快委托律师帮你维权
2022-07-19 15:44:55
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拆迁安置房屋补偿按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。
2022-07-18 21:25:45
服务地区-河南郑州
一户占用两处以上宅基地，2年内未转让的，这种情况，需要征得当事人的同意，如果当事人不同意，需要向集体缴纳有偿使用费（交多少各地方自定）4非本村村民因继承占有宅基地的，2年内未转让的。这种情况需要对农民宅基地上的房子等作出补偿。
2022-07-18 23:05:27
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你好，在征地时，有土地权属纠纷的，建议向当地乡级人民政府或者县级以上人民政府申请处理，避免耽误征地拆迁补偿。
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你好，以当地拆迁政策为准。
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你好，这个要看当地的拆迁政策
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厂房拆迁补偿包括土地、房屋和装修附属物补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿涉及房屋价值、搬迁临时安置及停产停业损失等。如不及时处理，可能影响补偿权益
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可以不要安置房，选择其他补偿方式。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人可与征收部门协商补偿方式，包括货币补偿等。如不及时处理，可能影响拆迁进度和自身权
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按照你老家的法规，政策办理
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1、由享有权利的当事人以书面的形式向人民法院提出，并提供相应的证明材料，原则上是原申请执行人申请变更，一般也可以放松到新的申请执行主体申请变更。具体就是原申请执
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你好需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。
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要结合具体情况而定
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你好，具体是什么细节呢
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你好需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。
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