买的商品房，发现质量有问题，但保修期过了，怎么办？
更新时间：2022-06-30 10:28:03人浏览
问题描述：
买的商品房，发现质量有问题，但保修期过了，怎么办？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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柴承柱律师
盟
服务地区-河南郑州·电话-181-3782-3718
第一、房屋地基基础和主体结构的保修期是房屋的合理使用年限，所以地基和主体出现质量问题，应当由房地产开发企业承担责任。第二、房屋其他部位出现质量问题，已经过了保修期，如果是房屋专有部分，则由业主自行维修；如果是房屋共有部分或共用设施设备出现质量问题，可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门或业主大会审核同意使用。
2022-06-29 22:28:28
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魏涛律师
盟
服务地区-河南郑州·电话-180-3711-6731
你好，房屋其他部位出现质量问题，已经过了保修期，如果是房屋专有部分，则由业主自行维修；如果是房屋共有部分或共用设施设备出现质量问题，可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门或业主大会审核同意使用。
2022-06-30 09:45:28
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