新房出现严重质量怎么索要赔偿
更新时间：2023-09-07 09:36:17人浏览
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新房出现严重质量怎么索要赔偿
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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谭照千律师
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服务地区-河南郑州·电话-178-3832-7570
1、向消协投诉。 2、找主管机关投诉。 比如房屋质量问题找建委，合同问题找工商局。 3、找媒体帮忙，能起到一定的帮助作用。 4、通过调解无法解决的问题，去人民法院起诉开发商解决。
2023-09-07 09:36:17
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连江涛律师
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服务地区-河南郑州·电话-132-1308-2847
可以委托鉴定机构评估修复费用或在修复费用实际产生后携带费用票据等，向造成质量问题的一方主张民事赔偿的，如需帮助可以与本律师电联或面谈
2023-09-07 08:52:40
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房屋出现质量问题时，可以解除合同并要求对方根据合同约定承担违约责任或者赔偿实际造成的损失。根据法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
2023-09-06 22:11:58
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已帮助191589人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋出现质量问题应按合同约定条款要求修复和损失赔偿，经核验确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，造成损失的售房者应当依法承担相应的赔偿责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
2023-09-06 22:11:44
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已帮助158505人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋质量有问题，鉴定赔偿金额如下：
1、请专业鉴定机构对房屋鉴定是否为危房，赔偿金额的计算一般以签订的购房合同为准。
2、对于一般性质不符合质量要求的房屋，可以要求开发商维修。
对于严重不符合质量要求的房屋，首先要房屋所在地房屋工程质量监督单位进行检查。取得房屋质量鉴定不合格证书后，可要求开发商退房。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
1、请专业鉴定机构对房屋鉴定是否为危房，赔偿金额的计算一般以签订的购房合同为准。
2、对于一般性质不符合质量要求的房屋，可以要求开发商维修。
对于严重不符合质量要求的房屋，首先要房屋所在地房屋工程质量监督单位进行检查。取得房屋质量鉴定不合格证书后，可要求开发商退房。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
2023-09-06 22:11:31
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