同居分手房产纠纷怎么办？
更新时间：2009-07-23 14:24:38人浏览
问题描述：
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-山东青岛
解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理;解除非法同居关系时，同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，可按共同债权、债务处理。这是最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》中的具体规定。
不过，同居“共同财产”和婚姻共同财产并不是一回事。在司法实践中，同居关系如果财产在一方的名下，另一方主张对共同财产进行分割，必须举出充足的证据证明哪些财产是属自己投入的或自己所有的。因此，解除同居关系时主张分割财产的一方，负有沉重的举证义务，这通常是较困难的。一旦举证不能，分文难取。
同居分手时房产证上的名字如果是两个人的那么就应该是属于共有财产，按我国现行法律规定，共有财产分为两种：一种是共同共有，即共有人对共有财产不分份额地共同享受权利和承担义务，共同共有多存在于具有特殊关系的人之间，如夫妻、家庭之间；另一种是按份共有，即共有人按各自享有的份额对共有财产享受权利和承担义务。
2009-07-23 14:24:38
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