爷爷的房子过户给孙子，需要什么材料？房产证上只有爷爷一人的名字，奶奶已经去世了
更新时间：2022-06-13 20:40:01人浏览
问题描述：
爷爷的房子过户给孙子，需要什么材料？房产证上只有爷爷一人的名字，奶奶已经去世了
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
上海明焕律所律师
盟
服务地区-上海上海·电话-150-2117-3680
赠与同样要先公证后过户，缴纳3%契税，不仅税负重，而且还有其他弊病，一般情况不宜赠与。析产(继承)要先公证，然后过户。缴纳的税费与买卖一样。买卖，双方签订合同，到房产交易中心过户，要缴纳1%契税(90平米以上的1.5%，144平米以上的3%)，1%个人所得税。公证可到律师事务所来签订公证书
2022-06-13 14:12:30
服务地区-上海上海
如果仅是办理过户的话，可以去交易中心办理赠与或买卖过户；但可能有一定的瑕疵，因为你奶奶可能享有该房屋一半的产权份额，如果你奶奶去世时未留有遗嘱将其享有的产权份额给你爷爷的，你奶奶享有的产权份额依法发生法定继承。
2022-06-13 18:36:35
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
死者可以通过遗嘱的方式进行遗产的安排的，如没有遗嘱的情况下，死者的孙子无法单独获得所说房产的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
父母房产证加名字费用
现在买房子要是过户的话，那费用可想而知，所以很多人要是可以直接加名字，那就方便多了，这也是为什么大家都比较关注房产证加名字的事情，但是加名字也是需要费用的，这一
房地产法
人浏览
可办理遗赠或赠与
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，当时是否有遗嘱呢，房产所有权是谁的，是谁想更名给孙子，请详细说明
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要继承过户后再过户
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要所有继承人签字同意才可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、登记申请书原件（受理窗口提供）；2、申请人身份证明；3、房屋所有权证原件；4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件；5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
爷爷的房子可以过户给孙子。一般有以下两种方式过户：1、买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款；2、如果是赠与方式过
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，可以起诉确认产权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
查询的用途是什么呢
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
去房地产交易中心问
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻一方去世房产买卖需持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续，更改权属后签订房屋买卖合同、办理交易过户。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
夫妻办理房产证需要提供双方的身份证。办理房产证需要提供夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明；房产合同、购房发票、房屋核档证明、完税证明；登记申请书以及其他房屋登
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
按照拆迁补偿协议办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
双方签订一个房产确认协议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
该案需具体分析详细案情才能判断哦
全部32个答案 >
人咨询过 去咨询
