一直没有给我办理房产证。能不能拒交物业费，直至他们将房产证办好交给我我再交物业费
更新时间：2022-06-08 18:21:32人浏览
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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连江涛律师
盟
服务地区-河南郑州·电话-132-1308-2847
根据你的陈述来看，你的主张在法律上难以获得支持的，诉讼中败诉风险较大，因为根据合同相对性，逾期办理房产证属于房屋买卖合同关系下销售方即开发商的违约责任，而并非物业服务合同关系下物业公司的合同义务，即便开发商和物业公司是相同的股东、控制人等，但在法律上属于不同的企业法人民事诉讼主体，二者并不混同的。你方固定房屋销售方即开发商违约的证据后，可以考虑向开发商送达在指定期限内办证的书面通知，届满后可以向开发商主张违约赔偿责任的。建议考虑委托律师介入，以维护 你方合法权益最大化
2022-06-08 16:22:05
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办理房屋产权证的流程：1、初始登记2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
2022-06-08 16:02:20
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