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王宏亮律师
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小产权房子不可以抵押贷款。抵押需要提供有效的房产证等一些有效手续,小产权房不具备国家颁发的土地使用证和预售许可证,购买合同国土房管局没有提供备案,也没有真正的产权,所以不能办理抵押贷款。
2022-05-29 10:25:13
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"小产权房有以下风险:所有权小的房间没有国家发行的土地使用证和预售许可证,没有法律保护的所有权小的房间只有使用权,没有所有权的所有权小的所有权房间很难得到全额拆迁补偿,所有权小的房间没有所有权,没有转让、处分、收益等权利,不能抵押。 法律依据:《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。》"
2022-05-29 09:24:20
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