26位律师解答
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盈恒瀛团队律师
盟
服务地区-上海上海·电话-185-1666-9450
一旦法院认定开发商属于延期交房，那么开发商就需要向购房者进行赔偿，支付违约金。对于赔偿的计算标准，首先是依照合同的约定来确定。在商品房买卖合同之中，购房者和开发商可以约定具体的延期交房的赔偿标准。如果合同之中没有约定或者约定的标准明显不公平合理的，那么就参照租金的标准来确定违约金。此时法院一般会按照同一个地段同类房屋租金的价格来计算。但是由于违约金参照租金标准往往都比较低，一般法院可能会酌情以租金再上浮一定的比例来确定违约金标准。
2022-05-24 20:44:07
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徐国春律师
盟
服务地区-上海上海·电话-133-8610-3566
开发商延期交房的，可以要求其按照合同约定支付迟延履行违约金，也可以解除购房合同，并要求其赔偿违约造成的损失。
2022-05-24 15:39:47
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汪海燕律师
盟
服务地区-上海上海·电话-159-2146-4202
您好，若违约，可追究其违约责任。您与开发商签的相关合同，或者开发商书面承诺等是否有对于交房时间的约定？
2022-05-24 14:36:26
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已帮助64298人 · 响应时间 平均3分钟内
如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
2022-05-24 10:05:05
服务地区-上海上海
一般情况下，在商品房买卖合同之中会约定比如说每逾期一天，开发商应当支付多少金额的违约金，逾期超过多少天，购房者可以解除商品房买卖合同等。及时没有约定，购房者也可以主张参照租金标准支付违约金。
2022-05-24 13:42:02
服务地区-上海上海
买卖双方可以在合同中 约定违约金数额，如果未约定的话，开发商逾期交付房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定，延期交房违约金有两个标准： （一）开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金
2022-05-24 10:24:24
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