2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助92421人 · 响应时间 平均2分钟内
买二手房卖家有未还完的贷款，可以办理转按揭，或者先让卖家还清，买家再买过户。买卖二手房的流程：1、卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字；2、买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字
2022-05-08 21:43:53
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
没还清贷款的房子可以卖吗
我们在办理房屋贷款的时候，在偿还贷款期间，一般是无法办理房屋过户登记手续的。那么，没还清贷款的房子可以卖吗？没还清贷款还能继续贷款吗？为了帮助大家更好的了解相关
抵押权
人浏览
你好！请问你们合同怎么约定的？
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房子贷款没还完可以夫妻之间过户吗
现如今，能够全款买房的还是少数人，大部分人还是使用贷款的方式购买的。而按揭贷款一般大家都会选择20年甚至30年的还款期限。但很多夫妻在婚姻中就会想要将房子过户给
房产过户
人浏览
正在还贷款的房子可以过户吗
很多人在买房后，处于这样或者那样的原因，会想要将房子卖掉或者赠与他人。但是有一个比较棘手的问题就出现了。因为我们在买房时，一般都会选择按揭贷款买房，因此交易时一
房产过户
人浏览
需要承担违约责任
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
没还完贷款的房子能卖吗
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件
房地产法
人浏览
协商不成可以通过法律途径解决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买方所需材料：身份证、外地人上当地牌照另需有效期内暂住证。若买方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。卖方所需材料：车主身份证、车辆登记证、车辆行驶本、购车原
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可分二种情况处理。购房者自身不想买等原因，根据《合同法》的规定，协商一致后可解除合同。消费者需承担责任。购房者签订合同后发现开发商存在违法行为，根据合同法的规定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房房产已过户但房款未付清卖方可以向房产所在地法院提起诉讼要求支付剩余价款。二手房过户后房屋的产权发生转移，卖方的义务已履行完毕，可以通过诉讼要求买方承担违约
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
直接联系邮政银行
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
是否能算首套房因地而异。一般情况下，若当地无特别政策，离婚后女方单独购房可视为首套房。但在部分实施限购的城市，离婚一定时间内的购房可能会受到影响，不被视为首套房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
赠予房屋五年后卖房，缴税操作如下：1.确定赠与关系，直系亲属查看上一手房产证，非直系亲属看现房产证；2.判断是否符合免税条件，满五唯一免征个税，满两年免征增值税
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好，没有房产证的单位房一般不能卖。根据《民法典》规定，不动产物权未经登记，不发生效力。因此，没有房产证的单位房无法进行产权交易和过户。请注意，违规交易可能面临
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
我让律所负责处理这类案件的律师联系您
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
我让律所负责处理这类案件的律师联系您
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
