按揭和贷款有什么区别，我想买房是贷款买好还是按揭买好，按揭和贷款的区别是什么？
更新时间：2022-05-05 16:45:30人浏览
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按揭和贷款有什么区别，我想买房是贷款买好还是按揭买好，按揭和贷款的区别是什么？
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徐婕律师
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1、概念不同：
按揭是指购房者或购车者在支付首付款之后，以所购房屋或车辆的产权抵押向银行申请贷款剩余的资金；而贷款则就是指需要利息的借钱。按揭贷款需要将抵押物的产权转移给银行，而贷款则不需要变更抵押物的所有权关系。
2、还款方式不同：
按揭贷款是每个月都需要按照合同约定偿还欠款，直至借款人将贷款本息全部还清为止；而贷款则可以根据借款人选择的还款方式来偿还欠款，借款人需要在合同约定的期限内还清贷款。
3、办理方式不同：
办理按揭贷款，是指借款人在没有取得抵押物产权的情况下进行，例如办理按揭住房贷款，借款人先办理产权证作为贷款的担保，在将房款付清之后，房地产就会将产权转给按揭者，由按揭者持有所有的产权。而贷款买房则是需要将所购的房屋产权证抵押给银行。
在办理按揭购房的过程中需要注意，借款人要提供真实的贷款资料，通常银行会要求购房者提供相应的收入证明，并且具备良好的个人信用，如果按揭购房者提供了虚假的财力，那么不仅会导致最终无法成功获得贷款，还可能进入银行的黑名单。
另外在办理了按揭贷款之后，借款人需要注意按照合同约定按时偿还欠款，千万不要有逾期行为，一旦发生逾期，不仅会产生高额的逾期利息，还会影响个人征信。
2022-05-05 16:45:30
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1.证件不同。贷款时,借款人必须先提供房屋所有权证。土地使用权证等证件,然后用证件办理他项产权证,最后用于抵押办理贷款。按揭就相对方便一点。在借款人还没拿到产权证之前,就可以先去申请办理按揭贷款了,然后再办理他项产权证当做抵押担保即可、还贷方式不同,贷款是按合同约定向银行还钱:按揭像分期付,可通过分期付款的方式取得房子的所有。2、办理方式不同。商业贷款属于抵押贷款按揭是在没有取得产权证的情况下进行的。一般情况下,可以把他项产权证作抵押担保,付清购房款后再把产权通过房地产开发单位转给按揭受益人,所有权证才能由按揭人持有。法律依据：《货款通则》第九条信用贷款,系指以借款人的信誉发放的货款。担保贷款,系指保证贷款、抵押贷款。质押贷款。
2022-05-05 14:51:10
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