婚前男方付首付,婚后也是男方还贷款,提出加女方名字,还是婚后加能实现女方利益最大化?需要什么流程?

更新时间:2022-05-06 08:06:29人浏览
问题描述:
婚前男方付首付,婚后也是男方还贷款,提出加女方名字,可以实现吗?如果可以,婚前加还是婚后加能实现女方利益最大化?需要什么流程?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
牛振平律师 咨询我
服务地区-山东青岛·电话-138-5426-2713
如果有贷款,房子加名需要银行同意
2022-05-06 07:16:10
陈小芹律师 咨询我
服务地区-山东青岛·电话-186-7891-8960
只有还完贷款才能加名字。
2022-05-06 08:06:29
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助155707人 · 响应时间 平均5分钟内
1、全款房产婚前加名可考虑做婚前财产公证 如果婚前房产是其中一方全款购买的,为避免婚后发生财产纠纷,双方没有领结婚证的情况下办理房产证加名,小编建议可以考虑婚前财产公证。另外要注意婚前加名,有两种途径:一是以赠与的方式加名,夫妻双方需要先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。 二是以二手房买卖的方式加名,双方需签订二手房买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。无论是赠与还是以二手房买卖的方式加名,都要交纳契税、个人所得税等税费。 2、按揭房产婚前加名先还清贷款 全款买房对于大多数的人来说都不容易,如果是贷款买房,都要用房子做抵押,在贷款没有还清的情况下,在房产证上加名字,相当于把房子分给了除银行及借款人之外的第三方,银行的利益会受损。所以在贷款没还清的情况下,在房产证上加名字必须经过银行同意。
2022-05-05 00:06:13
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