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很多人会在婚前按揭买房，婚后与配偶共同还款。如果夫妻离婚，就会纠结，婚前购房婚后共同还款离婚怎么分呢？下面法律快车小编为你介绍婚前购房婚后共同还款离婚怎么分，希望能对你有所帮助。
婚前购房婚后共同还款离婚怎么分：
对于一方婚前首付按揭贷款所购买的房产，因其在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为这一方的个人财产相对比较公平。
对于如何分割夫妻共同财产共同还贷，应当从两个方面考虑：
一是从还贷的时间看，还贷的时间只要处于婚姻关系存续期间，一般即可认定是双方用夫妻共同财产还贷，而不必区分资金来源于哪一方的收入；
二是看夫妻之间是否约定实行分别财产制或者对涉案房屋的还贷问题是否有特别的约定，如果双方对上述问题进行了特别约定，则分割财产时约定优先，不...
大家好，我是法律快车特邀嘉宾王越律师。以下为大家解答婚前买房婚后还贷离婚时 如何分割。
房产的分割主要考虑几方面的因素：
第一：产证上产权人是谁？
第二：房屋的出资情况和来源情况；
第三：房屋的还贷情况等。
《婚姻法司法解释三》第十条规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
所以建议大家在离婚诉讼中尽量多的搜集关于房产的相关证据材料，比如购房合同、 贷款合同、转账凭证等资料，以更好的保护自己的财产权益。
以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢！
很多人会在婚前按揭买房，婚后与配偶共同还款。如果夫妻离婚，就会纠结，婚前购房婚后共同还款离婚怎么分呢？下面法律快车小编为你介绍婚前购房婚后共同还款离婚怎么分，希望能对你有所帮助。
婚前购房婚后共同还款离婚怎么分：
对于一方婚前首付按揭贷款所购买的房产，因其在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为这一方的个人财产相对比较公平。
对于如何分割夫妻共同财产共同还贷，应当从两个方面考虑：
一是从还贷的时间看，还贷的时间只要处于婚姻关系存续期间，一般即可认定是双方用夫妻共同财产还贷，而不必区分资金来源于哪一方的收入；
二是看夫妻之间是否约定实行分别财产制或者对涉案房屋的还贷问题是否有特别的约定，如果双方对上述问题进行了特别约定，则分割财产时约定优先，不...
大家好，我是法律快车特邀嘉宾王越律师。以下为大家解答婚前买房婚后还贷离婚时 如何分割。
房产的分割主要考虑几方面的因素：
第一：产证上产权人是谁？
第二：房屋的出资情况和来源情况；
第三：房屋的还贷情况等。
《婚姻法司法解释三》第十条规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
所以建议大家在离婚诉讼中尽量多的搜集关于房产的相关证据材料，比如购房合同、 贷款合同、转账凭证等资料，以更好的保护自己的财产权益。
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