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婚前买房婚后还贷离婚怎么分

离婚2018-08-01已播放：32315

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夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾王越律师。以下为大家解答婚前买房婚后还贷离婚时如何分割。

　　房产的分割主要考虑几方面的因素：

　　第一：产证上产权人是谁？

　　第二：房屋的出资情况和来源情况；

　　第三：房屋的还贷情况等。

　　《婚姻法司法解释三》第十条规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　所以建议大家在离婚诉讼中尽量多的搜集关于房产的相关证据材料，比如购房合同、贷款合同、转账凭证等资料，以更好的保护自己的财产权益。

　　以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢！

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王越律师

上海-上海

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