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婚前房产加名字流程怎么走

一般来说,大多数男生都会在结婚之前买房,等到结婚时,就必然会面临在房产证上加名字的环节,但是知道具体加名流程的人却不多。那么,婚前房产加名字流程怎么走呢?法律快车小编为您解答。
更新时间:2021-07-08 14:36 点赞 浏览 转发
婚前房产加名字流程怎么走
  •   一般来说,大多数男生都会在结婚之前买房,等到结婚时,就必然会面临在房产证上加名字的环节,但是知道具体加名流程的人却不多。那么,婚前房产加名字流程怎么走呢?法律快车小编为您解答。

    婚前房产加名字流程怎么走:

      一、有房无贷办理流程:

      1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

      2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

      3、办理房产证上加名字所需费用:110元

      手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

      4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

      二、有房有贷办理流程:

      1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

      2、办理...

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  • 婚前房产可以加名字。加名字是个人意愿,只要不是被胁迫或者用法律禁止的行为逼迫加名字都是可以的。夫妻持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务。法律依据:《民法典》(2021年1月1日生效)第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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  •   不少夫妻即使在婚前已经购买了个人房产,在结婚之后都会愿意将另一半的名字加在房产证上。那么对于这种婚前房产婚后加名字的行为,法律允许吗?经过财产拥有者的同意,是可以在两人婚后加上另一方的名字。如果婚前房产加上对方名字,房产就成为共同财产,如果离婚,对方有权利分割。

      一、婚前房产婚后加名字可以吗

      对于婚前买房婚后加名字可以吗?这个问题,经过财产拥有者的同意,是可以在两人婚后加上另一方的名字。具体解释如下:

      物权法规定,动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

      首先很明确购房是婚前行为,所以该房产为个人财产,婚后共同还款部分为共同财产。所以这种情况下,给配偶加名字,确实要再收契税。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独所有的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(...

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  •   不少夫妻即使在婚前已经购买了个人房产,在结婚之后都会愿意将另一半的名字加在房产证上。那么对于这种婚前房产婚后加名字的行为,法律允许吗?经过财产拥有者的同意,是可以在两人婚后加上另一方的名字。如果婚前房产加上对方名字,房产就成为共同财产,如果离婚,对方有权利分割。

      一、婚前房产婚后加名字可以吗

      对于婚前买房婚后加名字可以吗?这个问题,经过财产拥有者的同意,是可以在两人婚后加上另一方的名字。具体解释如下:

      物权法规定,动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

      首先很明确购房是婚前行为,所以该房产为个人财产,婚后共同还款部分为共同财产。所以这种情况下,给配偶加名字,确实要再收契税。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独所有的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(...

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  • 婚前房产可以加名字。加名字是个人意愿,只要不是被胁迫或者用法律禁止的行为逼迫加名字都是可以的。夫妻持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务。法律依据:《民法典》(2021年1月1日生效)第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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  • 很多人在现在结婚的时候都会选择买房,这个房一般来说都是要男方提供的,女方为了自己的权益,一般也会要求在房产证上加上自己的名字。下面就为大家带来婚前房产证加名字费用的相关内容,一起来看看吧。一、婚前房产证加名字费用按照房屋所占份额的购房款。这是按照买卖的转移登记,如果是赠与那更高除非是合同上本来就有名字,否则等房产证做出以后,如果没有婚姻关系的人要写进房产证上,就必须缴税。如果做房产证还未满2年的话,要交3%个人所得税,5.5%营业税,以及1-2%的契税,大约需要10%左右的税款,直接20%的个人所得税,还是登了记再加名字。二、房产证办理流程(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税...
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  • 正文:婚前房产不属于共有财产 问:我朋友侯先生2002年购买了一套55万元商品房,贷款30万元,产权登记人为侯先生。2004年侯先生结婚,但没和妻子进行书面财产约定,还贷一直是侯先生独自负担。  最近侯先生要离婚,妻子说房子是共同财产,要求享有一半份额。侯先生认为房子应属于自己的个人财产。请问这在法律上如何界定?  陈旭(北京隆安律师事务所):在离婚案件中,认定争议财产的性质,要看其取得的时间。侯先生购买该房屋是2000年,而侯先生与妻子结婚是在2004年。  这也就是说侯先生取得该房屋的时间是在其与妻子结婚之前。  我国婚姻法第17条对夫妻共同财产的认定有明确规定,即只有在婚姻关系存续期间所得财产,才能认定为是夫妻共同财产,归夫妻共同所有(另有约定的除外)。侯先生取得财产(该房屋)的时间是在婚前,而并非在“婚姻关系存续期间”,同时也没和妻子就此问题作出约定,因此,该房屋不属于夫妻共同财产...
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  • 婚前房子婚后加名是有效的。婚后在婚前购买的房产上增加另一方的名字,且办理了变更登记,视为对另一方的赠予,该赠予行为有效,具体如下:

    1、婚前付了全部房款,并取得了房产证的,属于夫妻一方的财产。

    2、一方婚前以个人财产按揭购买房屋,产权登记在自己名下,婚后夫妻共同清偿贷款的,依据婚姻法解释三第十条规定,该房屋为个人财产,针对共同还贷部分及婚后还贷应增值部分给予另一方补偿。

    法律依据:

    《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条

    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

    依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的...

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  •   孩子对父母来说无疑是最重要的存在,因此许多人都会想着给自己的子女最好的事物,包括房产这些。对此就不得考虑如何才能够在房产证上加上子女的名字了。所以接下来由法律快车小编将带来房产证加子女名字的流程的知识。请大家阅读并了解法律快车小编为大家带来的文章。

      一、房产证加子女名字的流程

      假如想要在房产证上加上子女的名字,可以通过赠与或者买卖的方式进行。

      1、房屋赠与办理流程

      (1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书;

      (2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证;

      (3)办理公证;

      (4)办理房屋所有权转移登记手续。

      2、房屋买卖流程

      相比房产赠与,把房子卖给子女是个比较省钱的办法。一是赠与的费用过高;二是房产继承的流程也比较复杂;三是虽然名义是“卖”,但无需房款,所需费用主要为各种税费。

      (1)购房...

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