我想把店面转租出去,我不在场房东就和弟三方签了合同,请问他们的合同有效吗

更新时间:2022-04-27 09:11:42人浏览
问题描述:
您好!我租个店面,由于某种原因我想把店面转租出去,我在上班就让朋友帮忙给房东打电话说明并且来合同,谁知道房东来了他们没有告诉我,我不在场房东就和弟三方签了合同,而且价格也不对,请问他们的合同有效吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
臻宇团队律师 咨询我
服务地区-江苏南京·电话-180-1805-8567
你好,关于店铺的具体情况以及合同情况可以详聊L
2022-04-26 23:06:54
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助179412人 · 响应时间 平均3分钟内
一般来说,只要是双方当事人真实意愿,不损害他人利益的合同在签订后即对双方有效。
2022-04-26 22:28:11
徐伟律师
服务地区-江苏南京
您好,这边和房东的合同是怎么约定的呢H
2022-04-27 09:11:42
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