业委会未召开业主大会,私自与物业签订物业合同?

更新时间:2022-04-21 19:32:56人浏览
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业委会未召开业主大会,私自与物业签订物业合同
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如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用,作为对其已提供服务的补偿。因此,未签订物业合同或物业公司未提供资质证明,业主也不可以拒交物业费
2022-04-21 19:32:56
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