能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，变卖人不作过户的任何承诺，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
更新时间：2022-04-21 10:10:20人浏览
问题描述：
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 买的法拍房，没说明拖欠的物业水电费由谁承担，只说了未明确缴费义务人的费用也由买方承担，问下这种情况拖欠的物业水电费由谁来承担？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助187295人 · 响应时间 平均2分钟内
当事人可以约定税费承担。当事人约定税费承担并未违反国家税收法律法规，应属合法有效。缔约双方签订“包税”条款，约定由非纳税义务人负担纳税义务人应该缴纳的税款，是出于双方意思表示一致而签订的商业民事合同
2022-04-20 21:53:00
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋过户手续一般如下：一、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到房地产估价窗口办理评估手续；三、携带相关材料，到对公窗口办理公证手续；四
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
赠与房屋必须办理产权过户登记相关手续
王xx的公婆有4个儿子，王xx的丈夫是老三，老大、老二都分家另过，公婆给他们一些钱建房。1998年，王xx结婚时，公婆无钱口头允诺将现住的4间房分给他们房屋所有
房地产动态
人浏览
买二手房应及时办理过户等相关手续
2009年07月21日南方日报针对目前二手房交易中由于没有及时办理过户而产生各种纠纷的情况，今日，市房地局提醒广大购房者，买二手房应及时办理过户手续。省城市民马
二手房过户
人浏览
办理房产过户的法定条件是：首先房屋是产权明晰的房产；其次，当事人要携带身份证和户口本和房产证到房屋登记部门申请过户登记；房屋登记部门要审核当事人提交的材料，符合
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
北京市房屋土地管理局关于办理安居住宅权属登记买卖交易手续有关问题的通知
各区、县房地局：为加快解决我市中低收入住房困难户的住房问题，保证“安居工程”的顺利实施，现对出售安居住宅办理权属登记、买卖过户等手续作如下规定：一、建设单位出售
房产地方法规政策
人浏览
公示的，一般可以
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
应当在办理过户后为依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您有什么法律问题吗?请详细描述。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这种情况可以问问法院的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，你可以咨询房管局。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好！建议委托律师介入处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
儿子不能卖这所房子，但有两种合法处理方式：1.若父亲同意出售，应办理房产过户手续，将房产证上的所有权人变更为儿子，再由儿子出售；2.若父亲无法亲自办理，可出具书
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房可以写孩子的名字，但是只能是全款买房的情形才可以，贷款买房不能写孩子名字。孩子从出生开始就具有房屋登记的民事权利，但是办理登记时只能由其法定代理人进行相关手
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，根据合同法的相关规定，当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，安置房问题涉及的问题较复杂，有困难的建议向专业律师进行咨询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：对于商品房交付标准的主流观点有如下几种：1、以通过竣工综合验收为准；2、以通过“五方验收”为准；3、以取得竣工验收单项备案为准；4、以取得初始登记的权
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
向当地政府进行具体了解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
