房产证是父亲的名字，现在儿子住着，儿子能否卖掉这所房子子？
更新时间：2024-04-23 10:10:18人浏览
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房产证是父亲的名字，现在儿子住着，儿子能否卖掉这所房子子？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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儿子不能直接卖掉这所房子。因为房产证上是父亲的名字，法律上儿子并非该房产的合法所有者，无权直接处分。如果儿子擅自出售，将可能面临法律纠纷和赔偿责任。依据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，房产所有权归属以登记为准，未经法定程序变更登记，儿子无法取得该房产的处分权。
2024-04-23 10:07:48
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儿子想要卖掉这所房子，常见的处理方式有两种：一是通过继承或赠与等合法途径将房产过户到自己名下后再出售；二是获得父亲的明确授权委托后，以父亲的名义出售。选择哪种方式，需根据父亲意愿、法律程序复杂度、税费成本等因素综合考虑。
2024-04-23 10:08:06
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儿子不能卖这所房子，但有两种合法处理方式：1. 若父亲同意出售，应办理房产过户手续，将房产证上的所有权人变更为儿子，再由儿子出售；2. 若父亲无法亲自办理，可出具书面授权委托书，明确委托儿子代为办理房产出售事宜。在处理过程中，需遵守相关法律法规，确保交易的合法性和安全性。
2024-04-23 10:10:18
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